Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Plessis-Belleville
Au Plessis-Belleville, le prix médian d'un T2 est de 3 333 €/m², soit environ 149 985 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Plessis-Belleville
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chantilly ressort à 4 190 €/m², environ 26 % au-dessus, et Nogent-sur-Oise à 1 786 €/m², environ 46 % en dessous. Le Plessis-Belleville mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 24 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 34 % des 71 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 333 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 6 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +15,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Plessis-Belleville
Sur les ventes d'un T2 au Plessis-Belleville, la moitié se sont conclues entre 129 128 € et 167 000 €, pour un prix médian de 152 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 188 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 971 €/m² |
| 2025 | 24 | 3 518 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 188 € à 3 518 €, soit +10,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Le Plessis-Belleville s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 94 et 122 m d'altitude et comptait 4 009 habitants au recensement de 2023.
Le Plessis-Belleville est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Le Plessis-Belleville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Plessis-Belleville
Q1Quel est le prix d'un T2 au Plessis-Belleville en 2026 ?
Au Plessis-Belleville, le prix médian d'un T2 est de 3 333 €/m², avec une fourchette de 2 865 € à 3 671 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² au Plessis-Belleville ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 128 925 € (1er quartile) à 165 195 € (3e quartile), autour de 149 985 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Plessis-Belleville ?
Le prix médian d'un T2 au Plessis-Belleville est proche de la médiane des appartements de la ville (3 333 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Plessis-Belleville ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type au Plessis-Belleville sur les 12 derniers mois.