Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Pellerin
Au Pellerin, le prix médian d'un T2 est de 3 157 €/m², soit environ 142 065 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Pellerin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 97 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 4 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 3 157 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 5 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 54 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés au Pellerin, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T2 au Pellerin
Sur les ventes d'un T2 au Pellerin, la moitié se sont conclues entre 141 750 € et 160 000 €, pour un prix médian de 151 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 659 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 810 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 295 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens au Pellerin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Pellerin
Q1Quel est le prix d'un T2 au Pellerin en 2026 ?
Au Pellerin, le prix médian d'un T2 est de 3 157 €/m², avec une fourchette de 2 905 € à 3 465 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² au Pellerin ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 130 725 € (1er quartile) à 155 925 € (3e quartile), autour de 142 065 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Pellerin ?
Le prix médian d'un T2 au Pellerin se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 643 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Pellerin ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type au Pellerin sur les 12 derniers mois.