Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Pecq
Au Pecq, le prix médian d'un T4 est de 4 073 €/m², soit environ 325 840 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Pecq
Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 40 des 178 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Le Pecq, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 69 m². Le prix médian, 4 073 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 429 €/m², environ 58 % au-dessus, et Rambouillet à 3 217 €/m², environ 21 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 au Pecq
Sur les ventes d'un T4 au Pecq, la moitié se sont conclues entre 235 750 € et 444 834 €, pour un prix médian de 293 750 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 45 | 4 138 €/m² |
| 2024 | 34 | 4 291 €/m² |
| 2025 | 40 | 4 035 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 4 138 € à 4 035 €, soit −2,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Le Pecq s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 23 et 98 m d'altitude et comptait 16 059 habitants au recensement de 2023.
Le Pecq est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Alpicois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Pecq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Pecq
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Pecq
Q1Quel est le prix d'un T4 au Pecq en 2026 ?
Au Pecq, le prix médian d'un T4 est de 4 073 €/m², avec une fourchette de 3 382 € à 5 095 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² au Pecq ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 270 560 € (1er quartile) à 407 600 € (3e quartile), autour de 325 840 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Pecq ?
Le prix médian d'un T4 au Pecq se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 310 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Pecq ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type au Pecq sur les 12 derniers mois.