Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Pecq
Au Pecq, le prix médian d'un T3 est de 4 178 €/m², soit environ 267 392 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Pecq
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 55 % au-dessus, et Poissy à 3 531 €/m², environ 15 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés au Pecq, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 38 des 178 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 178 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 69 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 8 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 au Pecq
Sur les ventes d'un T3 au Pecq, la moitié se sont conclues entre 209 881 € et 355 563 €, pour un prix médian de 250 700 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 4 442 €/m² |
| 2024 | 46 | 4 274 €/m² |
| 2025 | 38 | 4 043 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 442 € à 4 043 €, soit −9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Le Pecq s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 23 et 98 m d'altitude et comptait 16 059 habitants au recensement de 2023.
Le Pecq est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Alpicois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Pecq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Pecq
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Pecq
Q1Quel est le prix d'un T3 au Pecq en 2026 ?
Au Pecq, le prix médian d'un T3 est de 4 178 €/m², avec une fourchette de 3 678 € à 5 190 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² au Pecq ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 235 392 € (1er quartile) à 332 160 € (3e quartile), autour de 267 392 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Pecq ?
Le prix médian d'un T3 au Pecq se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 310 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Pecq ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type au Pecq sur les 12 derniers mois.