Prix d'un studio (1 pièce) au Pecq
Au Pecq, le prix médian d'un studio est de 5 033 €/m², soit environ 156 023 € pour une surface moyenne de 31 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio au Pecq
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 957 €/m², environ 38 % au-dessus, et Rambouillet à 4 133 €/m², environ 18 % en dessous. Les 19 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 178 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un studio tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Le Pecq, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des studio vendus, 31 m², est environ 55 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 69 m². À 5 033 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio au Pecq
Sur les ventes d'un studio au Pecq, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 168 600 €, pour un prix médian de 145 413 €.
La moitié des studio vendus font entre 24 et 35 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 4 792 €/m² |
| 2024 | 12 | 4 773 €/m² |
| 2025 | 19 | 5 515 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 792 € à 5 515 €, soit +15,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Le Pecq s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 23 et 98 m d'altitude et comptait 16 059 habitants au recensement de 2023.
Le Pecq est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Alpicois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Pecq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Pecq
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio au Pecq
Q1Quel est le prix d'un studio au Pecq en 2026 ?
Au Pecq, le prix médian d'un studio est de 5 033 €/m², avec une fourchette de 4 183 € à 5 796 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 31 m² au Pecq ?
Pour la surface moyenne observée (31 m²), le budget indicatif va d'environ 129 673 € (1er quartile) à 179 676 € (3e quartile), autour de 156 023 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements au Pecq ?
Le prix médian d'un studio au Pecq se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 310 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio au Pecq ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type au Pecq sur les 12 derniers mois.