Prix d'un maison au Pecq
Au Pecq, le prix médian d'un maison est de 5 654 €/m², soit environ 650 210 € pour une surface moyenne de 115 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Pecq
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 8 818 €/m², environ 56 % au-dessus, et Rambouillet à 3 708 €/m², environ 34 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Le Pecq, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 42 des 178 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison au Pecq
Sur les ventes d'une maison au Pecq, la moitié se sont conclues entre 480 195 € et 829 200 €, pour un prix médian de 663 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 147 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 499 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 6 041 €/m² |
| 2024 | 31 | 5 336 €/m² |
| 2025 | 42 | 4 827 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 6 041 € à 4 827 €, soit −20,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Le Pecq s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 23 et 98 m d'altitude et comptait 16 059 habitants au recensement de 2023.
Le Pecq est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Alpicois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Pecq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Pecq
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Pecq
Q1Quel est le prix d'une maison au Pecq en 2026 ?
Au Pecq, le prix médian d'une maison est de 5 654 €/m², avec une fourchette de 3 888 € à 7 532 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 115 m² au Pecq ?
Pour la surface moyenne observée (115 m²), le budget indicatif va d'environ 447 120 € (1er quartile) à 866 180 € (3e quartile), autour de 650 210 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Pecq ?
Le prix médian d'une maison au Pecq se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 310 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Pecq ?
La base DVF de la DGFiP recense 42 ventes de ce type au Pecq sur les 12 derniers mois.