Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) au Pecq
Au Pecq, le prix médian d'un T5+ est de 4 153 €/m², soit environ 436 065 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ au Pecq
Sur 178 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 25 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Le Pecq, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 105 m², est environ 51 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 69 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 153 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 57 % au-dessus, et Sartrouville à 2 788 €/m², environ 33 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ au Pecq
Sur les ventes d'un T5+ au Pecq, la moitié se sont conclues entre 288 675 € et 630 900 €, pour un prix médian de 449 935 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 87 et 114 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 4 143 €/m² |
| 2024 | 21 | 4 557 €/m² |
| 2025 | 25 | 3 850 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 4 143 € à 3 850 €, soit −7,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Le Pecq s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 23 et 98 m d'altitude et comptait 16 059 habitants au recensement de 2023.
Le Pecq est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Alpicois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Pecq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Pecq
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ au Pecq
Q1Quel est le prix d'un T5+ au Pecq en 2026 ?
Au Pecq, le prix médian d'un T5+ est de 4 153 €/m², avec une fourchette de 3 098 € à 5 650 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 105 m² au Pecq ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 325 290 € (1er quartile) à 593 250 € (3e quartile), autour de 436 065 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements au Pecq ?
Le prix médian d'un T5+ au Pecq se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 310 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ au Pecq ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type au Pecq sur les 12 derniers mois.