Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Grand-Bornand
Au Grand-Bornand, le prix médian d'un T3 est de 6 546 €/m², soit environ 333 846 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Grand-Bornand
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 53 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 49 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 6 546 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 44 m² en moyenne, contre 51 m² pour un T3, soit environ 17 % de plus. Des 6 types de biens mesurés au Grand-Bornand, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 24 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 139 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 au Grand-Bornand
Sur les ventes d'un T3 au Grand-Bornand, la moitié se sont conclues entre 272 750 € et 373 985 €, pour un prix médian de 313 410 €.
La moitié des T3 vendus font entre 45 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 6 430 €/m² |
| 2024 | 15 | 6 710 €/m² |
| 2025 | 24 | 6 700 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 6 430 € à 6 700 €, soit +4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Grand-Bornand s'étend sur 61,4 km², s'étage entre 892 et 2 749 m d'altitude et comptait 2 050 habitants au recensement de 2023.
Le Grand-Bornand est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune de montagne appartenant à la communauté de communes des Vallées de Thônes, elle comptait 2 050 habitants en 2023. La commune se situe entre le massif des Bornes et la chaîne des Aravis.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Grand-Bornand » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Grand-Bornand
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Grand-Bornand
Q1Quel est le prix d'un T3 au Grand-Bornand en 2026 ?
Au Grand-Bornand, le prix médian d'un T3 est de 6 546 €/m², avec une fourchette de 5 360 € à 7 401 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 51 m² au Grand-Bornand ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 273 360 € (1er quartile) à 377 451 € (3e quartile), autour de 333 846 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Grand-Bornand ?
Le prix médian d'un T3 au Grand-Bornand se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 207 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Grand-Bornand ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type au Grand-Bornand sur les 12 derniers mois.