Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Grand-Bornand
Au Grand-Bornand, le prix médian d'un T2 est de 6 288 €/m², soit environ 238 944 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (51 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Grand-Bornand
Sur 139 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 51 portent sur ce type de bien, soit environ 37 %. Des 6 types de biens mesurés au Grand-Bornand, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 38 m², est environ 13 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 44 m². Le prix médian, 6 288 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 45 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 44 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 au Grand-Bornand
Sur les ventes d'un T2 au Grand-Bornand, la moitié se sont conclues entre 179 500 € et 280 835 €, pour un prix médian de 220 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 29 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 6 699 €/m² |
| 2024 | 23 | 6 328 €/m² |
| 2025 | 51 | 6 071 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 6 699 € à 6 071 €, soit −9,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Grand-Bornand s'étend sur 61,4 km², s'étage entre 892 et 2 749 m d'altitude et comptait 2 050 habitants au recensement de 2023.
Le Grand-Bornand est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune de montagne appartenant à la communauté de communes des Vallées de Thônes, elle comptait 2 050 habitants en 2023. La commune se situe entre le massif des Bornes et la chaîne des Aravis.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Grand-Bornand » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Grand-Bornand
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Grand-Bornand
Q1Quel est le prix d'un T2 au Grand-Bornand en 2026 ?
Au Grand-Bornand, le prix médian d'un T2 est de 6 288 €/m², avec une fourchette de 5 387 € à 7 108 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² au Grand-Bornand ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 204 706 € (1er quartile) à 270 104 € (3e quartile), autour de 238 944 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Grand-Bornand ?
Le prix médian d'un T2 au Grand-Bornand se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 207 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Grand-Bornand ?
La base DVF de la DGFiP recense 51 ventes de ce type au Grand-Bornand sur les 12 derniers mois.