Prix d'un maison au Boulou
Au Boulou, le prix médian d'un maison est de 2 403 €/m², soit environ 228 285 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (71 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Boulou
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Angles ressort à 4 950 €/m², environ 106 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 911 €/m², environ 20 % en dessous. Les 71 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 60 % des 119 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés au Boulou, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison au Boulou
Sur les ventes d'une maison au Boulou, la moitié se sont conclues entre 166 850 € et 275 975 €, pour un prix médian de 220 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 304 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 71 | 2 446 €/m² |
| 2024 | 57 | 2 463 €/m² |
| 2025 | 71 | 2 313 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 446 € à 2 313 €, soit −5,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 71 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Le Boulou s'étend sur 14,4 km², s'étage entre 55 et 363 m d'altitude et comptait 5 487 habitants au recensement de 2023.
Le Boulou [lə bulu] est une commune française située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Vallespir, ancienne vicomté (englobée au Moyen Âge dans la vicomté de Castelnou), rattachée à la France par le traité des Pyrénées (1659) et correspondant approximativement à la vallée du Tech, de sa source jusqu'à Céret. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Tech, la Maureillas, Correc del Salt de l'Aygue, la Valmagne et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Boulou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Boulou
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Boulou
Q1Quel est le prix d'une maison au Boulou en 2026 ?
Au Boulou, le prix médian d'une maison est de 2 403 €/m², avec une fourchette de 1 861 € à 2 890 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² au Boulou ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 176 795 € (1er quartile) à 274 550 € (3e quartile), autour de 228 285 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Boulou ?
Le prix médian d'une maison au Boulou se situe environ 27 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 892 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Boulou ?
La base DVF de la DGFiP recense 71 ventes de ce type au Boulou sur les 12 derniers mois.