Prix immobilier Lassay-les-Châteaux
Lassay-les-Châteaux affiche 945 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 39 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Lassay-les-Châteaux est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Lassay-les-Châteaux, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 38 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 53127), sous son code postal 53110.
Lassay-les-Châteaux, la commune
Lassay-les-Châteaux s'étend sur 57,6 km², s'étage entre 98 et 270 m d'altitude et comptait 2 247 habitants au recensement de 2023.
Lassay-les-Châteaux est une commune française, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, peuplée de 2 247 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Bas-Maine dans le pays de Passais. En revanche, Melleray, absorbée par Lassay en 1972, est historiquement à la fois en Normandie et dans le Maine dans le pays de Passais.
Un peu d'histoire
Le premier habitant de Lassay est l'ermite Fraimbault (Frambaldus de Laceio, porteur de lance) originaire d'Auvergne, au VIe siècle, qui, envoyé par saint Innocent, évêque du Mans, vint y établir un ermitage au lieu-dit Saint-Fraimbault, autrefois église paroissiale du lieu. Il est lié à d'autres ermites, saint Bomer, saint Ernier, saint Ortaire. René Bansard ainsi que l'équipe du CENA de l'université de Caen ont mis en évidence que son personnage et sa vita avaient servi de modèle aux XIIe et XIIIe siècles à la création du personnage littéraire de Lancelot du Lac, chevalier du roi Arthur.
D'après Wikidata et l'article « Lassay-les-Châteaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lassay-les-Châteaux
Ce que disent les ventes à Lassay-les-Châteaux
Le prix médian d’une maison à Lassay-les-Châteaux s’établit à 945 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 928 €.
Avec 108 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Lassay-les-Châteaux tourne autour de 102 171 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Lassay-les-Châteaux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 945 € | 567 € – 1 259 € | 108 m² | 38 |
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Vendre à Lassay-les-Châteaux
La médiane de 945 € le mètre carré donne le point de départ à Lassay-les-Châteaux ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 39 ventes annuelles à Lassay-les-Châteaux, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Changé 178 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lassay-les-Châteaux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 150 000 € | 1 200 €/m² | LE PETIT FRESNE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 26 000 € | 650 €/m² | RUE DOREE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 45 000 € | 459 €/m² | RUE DE LA LOUVE MELLERAY |
| 27 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 128 000 € | 1 753 €/m² | RUE DU BOIS JANVIER |
| 24 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 62 500 € | 1 042 €/m² | RUE D AMBRIERES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 134 990 € | 1 125 €/m² | RUE DES MARONNIERS NIORT |
| 5 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 90 000 € | 738 €/m² | LA PETITE JANVRIE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 17 300 € | 360 €/m² | RUE CEBAUDIERE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 63 000 € | 724 €/m² | GRANDE RUE |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 78 000 € | 1 444 €/m² | RUE MIGORET LAMBERDIERE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 190 m² | 5 | 62 500 € | 329 €/m² | LA RETENUE LA BAROCHE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 86 000 € | 782 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 10 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 95 000 € | 922 €/m² | RUE DES FOUGERES MELLERAY |
| 8 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 2 | 130 000 € | 1 512 €/m² | RUE DE JAVRON |
| 7 août 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 134 415 € | 1 120 €/m² | LA SERGONNIERE LA BAROCHE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 90 000 € | 865 €/m² | RUE DE LA GASNERIE MELLERAY |
| 18 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 198 000 € | 1 980 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 9 juillet 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 30 000 € | 1 000 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 9 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 120 000 € | 1 379 €/m² | RUE REAUMUR |
| 4 juillet 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 140 000 € | 1 077 €/m² | RUE DU CHATEAU |
Questions fréquentes, immobilier Lassay-les-Châteaux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lassay-les-Châteaux ?
Le prix médian d’une maison est de 945 € le mètre carré à Lassay-les-Châteaux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 928 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lassay-les-Châteaux ?
39 ventes ont été enregistrées à Lassay-les-Châteaux sur douze mois, soit 1 appartements et 38 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Lassay-les-Châteaux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Lassay-les-Châteaux ?
La maison moyenne vendue à Lassay-les-Châteaux fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 102 171 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Lassay-les-Châteaux ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 6 octobre 2026