Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Ferté-Gaucher
À La Ferté-Gaucher, le prix médian d'un T3 est de 1 584 €/m², soit environ 95 040 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Ferté-Gaucher
Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 42 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à La Ferté-Gaucher, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 1 584 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 176 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -8,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Ferté-Gaucher
Sur les ventes d'un T3 à La Ferté-Gaucher, la moitié se sont conclues entre 86 750 € et 109 000 €, pour un prix médian de 95 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 538 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 667 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 602 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Ferté-Gaucher s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 107 et 188 m d'altitude et comptait 4 743 habitants au recensement de 2023.
La Ferté-Gaucher (prononcé [la fɛʁ.ˈt̪e gɔ.ˈʃe]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Au dernier recensement de 2023, la commune comptait 4 743 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Ferté-Gaucher » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Ferté-Gaucher
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Ferté-Gaucher
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Ferté-Gaucher en 2026 ?
À La Ferté-Gaucher, le prix médian d'un T3 est de 1 584 €/m², avec une fourchette de 1 295 € à 1 857 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à La Ferté-Gaucher ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 77 700 € (1er quartile) à 111 420 € (3e quartile), autour de 95 040 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Ferté-Gaucher ?
Le prix médian d'un T3 à La Ferté-Gaucher se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 630 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Ferté-Gaucher ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à La Ferté-Gaucher sur les 12 derniers mois.