Prix d'un maison à La Ferté-Gaucher
À La Ferté-Gaucher, le prix médian d'un maison est de 1 654 €/m², soit environ 163 746 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à La Ferté-Gaucher
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 230 % au-dessus. Sur 42 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 23 portent sur ce type de bien, soit environ 55 %. La Ferté-Gaucher mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à La Ferté-Gaucher
Sur les ventes d'une maison à La Ferté-Gaucher, la moitié se sont conclues entre 132 500 € et 200 000 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 104 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 514 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 1 875 €/m² |
| 2024 | 24 | 1 073 €/m² |
| 2025 | 23 | 1 681 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 875 € à 1 681 €, soit −10,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Ferté-Gaucher s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 107 et 188 m d'altitude et comptait 4 743 habitants au recensement de 2023.
La Ferté-Gaucher (prononcé [la fɛʁ.ˈt̪e gɔ.ˈʃe]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Au dernier recensement de 2023, la commune comptait 4 743 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Ferté-Gaucher » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à La Ferté-Gaucher
Q1Quel est le prix d'une maison à La Ferté-Gaucher en 2026 ?
À La Ferté-Gaucher, le prix médian d'une maison est de 1 654 €/m², avec une fourchette de 1 044 € à 2 144 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à La Ferté-Gaucher ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 103 356 € (1er quartile) à 212 256 € (3e quartile), autour de 163 746 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à La Ferté-Gaucher ?
Le prix médian d'une maison à La Ferté-Gaucher se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 630 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à La Ferté-Gaucher ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à La Ferté-Gaucher sur les 12 derniers mois.