Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Courneuve
À La Courneuve, le prix médian d'un T3 est de 2 682 €/m², soit environ 158 238 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Courneuve
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 459 €/m², environ 141 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². Le prix médian, 2 682 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 33 % de l'activité locale, 47 des 143 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à La Courneuve, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Courneuve
Sur les ventes d'un T3 à La Courneuve, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 177 250 €, pour un prix médian de 155 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 45 | 2 692 €/m² |
| 2024 | 34 | 2 649 €/m² |
| 2025 | 47 | 2 691 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 692 € puis 2 691 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Courneuve s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 29 et 60 m d'altitude et comptait 47 167 habitants au recensement de 2023.
La Courneuve est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Courneuviens et Courneuviennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Courneuve » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Courneuve
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Courneuve
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Courneuve en 2026 ?
À La Courneuve, le prix médian d'un T3 est de 2 682 €/m², avec une fourchette de 2 344 € à 3 199 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à La Courneuve ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 138 296 € (1er quartile) à 188 741 € (3e quartile), autour de 158 238 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Courneuve ?
Le prix médian d'un T3 à La Courneuve se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 797 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Courneuve ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à La Courneuve sur les 12 derniers mois.