Prix d'un maison à La Courneuve
À La Courneuve, le prix médian d'un maison est de 3 761 €/m², soit environ 308 402 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à La Courneuve
Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 25 des 143 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La Courneuve mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 7 577 €/m², environ 101 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 639 €/m², environ 3 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à La Courneuve
Sur les ventes d'une maison à La Courneuve, la moitié se sont conclues entre 241 063 € et 383 500 €, pour un prix médian de 300 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 55 et 97 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 250 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 3 733 €/m² |
| 2024 | 33 | 3 551 €/m² |
| 2025 | 25 | 4 303 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 733 € à 4 303 €, soit +15,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Courneuve s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 29 et 60 m d'altitude et comptait 47 167 habitants au recensement de 2023.
La Courneuve est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Courneuviens et Courneuviennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Courneuve » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à La Courneuve
Q1Quel est le prix d'une maison à La Courneuve en 2026 ?
À La Courneuve, le prix médian d'une maison est de 3 761 €/m², avec une fourchette de 3 107 € à 4 639 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 82 m² à La Courneuve ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 254 774 € (1er quartile) à 380 398 € (3e quartile), autour de 308 402 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à La Courneuve ?
Le prix médian d'une maison à La Courneuve se situe environ 34 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 797 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à La Courneuve ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à La Courneuve sur les 12 derniers mois.