Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Courneuve
À La Courneuve, le prix médian d'un T2 est de 3 396 €/m², soit environ 132 444 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Courneuve
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 269 €/m², environ 85 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 130 €/m², environ 8 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure La Courneuve, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 143 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 25 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Le prix médian, 3 396 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 39 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Courneuve
Sur les ventes d'un T2 à La Courneuve, la moitié se sont conclues entre 113 000 € et 152 000 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 3 384 €/m² |
| 2024 | 37 | 3 488 €/m² |
| 2025 | 25 | 3 333 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 384 € puis 3 333 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Courneuve s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 29 et 60 m d'altitude et comptait 47 167 habitants au recensement de 2023.
La Courneuve est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Courneuviens et Courneuviennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Courneuve » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Courneuve
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Courneuve
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Courneuve en 2026 ?
À La Courneuve, le prix médian d'un T2 est de 3 396 €/m², avec une fourchette de 2 748 € à 4 172 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à La Courneuve ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 107 172 € (1er quartile) à 162 708 € (3e quartile), autour de 132 444 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Courneuve ?
Le prix médian d'un T2 à La Courneuve se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 797 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Courneuve ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à La Courneuve sur les 12 derniers mois.