Prix d'un maison à L'Étrat
À L'Étrat, le prix médian d'un maison est de 2 196 €/m², soit environ 287 676 € pour une surface moyenne de 131 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à L'Étrat
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Rive-de-Gier ressort à 2 429 €/m², environ 11 % au-dessus, et Roanne à 1 738 €/m², environ 21 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à L'Étrat, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 58 % de l'activité locale, 21 des 36 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à L'Étrat
Sur les ventes d'une maison à L'Étrat, la moitié se sont conclues entre 230 900 € et 327 950 €, pour un prix médian de 280 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 93 et 160 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 2 531 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 719 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 325 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 333 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 719 € à 2 333 €, soit +35,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 5 octobre 2026
La commune
L'Étrat s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 430 et 686 m d'altitude et comptait 2 879 habitants au recensement de 2023.
L'Étrat est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont les Stratiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Étrat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à L'Étrat
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à L'Étrat
Q1Quel est le prix d'une maison à L'Étrat en 2026 ?
À L'Étrat, le prix médian d'une maison est de 2 196 €/m², avec une fourchette de 1 602 € à 3 080 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 131 m² à L'Étrat ?
Pour la surface moyenne observée (131 m²), le budget indicatif va d'environ 209 862 € (1er quartile) à 403 480 € (3e quartile), autour de 287 676 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à L'Étrat ?
Le prix médian d'une maison à L'Étrat se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 259 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à L'Étrat ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à L'Étrat sur les 12 derniers mois.