Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à L'Étrat
À L'Étrat, le prix médian d'un T3 est de 2 408 €/m², soit environ 180 600 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à L'Étrat
L'Étrat mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 36 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 408 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Firminy à 989 €/m², environ 59 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +14,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à L'Étrat
Sur les ventes d'un T3 à L'Étrat, la moitié se sont conclues entre 157 500 € et 215 000 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 716 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 167 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 638 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 5 octobre 2026
La commune
L'Étrat s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 430 et 686 m d'altitude et comptait 2 879 habitants au recensement de 2023.
L'Étrat est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont les Stratiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Étrat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à L'Étrat
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à L'Étrat
Q1Quel est le prix d'un T3 à L'Étrat en 2026 ?
À L'Étrat, le prix médian d'un T3 est de 2 408 €/m², avec une fourchette de 2 167 € à 2 889 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 75 m² à L'Étrat ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 162 525 € (1er quartile) à 216 675 € (3e quartile), autour de 180 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à L'Étrat ?
Le prix médian d'un T3 à L'Étrat se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 259 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à L'Étrat ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à L'Étrat sur les 12 derniers mois.