Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Juvisy-sur-Orge
À Juvisy-sur-Orge, le prix médian d'un T3 est de 3 256 €/m², soit environ 198 616 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (45 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Juvisy-sur-Orge
À 3 256 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Juvisy-sur-Orge, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 45 des 200 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 31 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 35 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Juvisy-sur-Orge
Sur les ventes d'un T3 à Juvisy-sur-Orge, la moitié se sont conclues entre 170 000 € et 230 000 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 59 | 3 279 €/m² |
| 2024 | 55 | 3 339 €/m² |
| 2025 | 45 | 3 150 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 279 € à 3 150 €, soit −3,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Juvisy-sur-Orge s'étend sur 2,2 km², s'étage entre 32 et 92 m d'altitude et comptait 19 292 habitants au recensement de 2023.
Juvisy-sur-Orge (prononcé) est une commune française située sur les bords de la Seine à dix-neuf kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle fait partie du canton d'Athis-Mons et de la Métropole du Grand Paris. D'abord campement gaulois illustré par Jules César dans ses commentaires de la guerre des Gaules, Juvisy devient gîte royal puis premier relais de poste sur la route de Fontainebleau, future route nationale 7.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Juvisy-sur-Orge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Juvisy-sur-Orge
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Juvisy-sur-Orge
Q1Quel est le prix d'un T3 à Juvisy-sur-Orge en 2026 ?
À Juvisy-sur-Orge, le prix médian d'un T3 est de 3 256 €/m², avec une fourchette de 2 767 € à 3 711 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Juvisy-sur-Orge ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 168 787 € (1er quartile) à 226 371 € (3e quartile), autour de 198 616 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Juvisy-sur-Orge ?
Le prix médian d'un T3 à Juvisy-sur-Orge se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 521 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Juvisy-sur-Orge ?
La base DVF de la DGFiP recense 45 ventes de ce type à Juvisy-sur-Orge sur les 12 derniers mois.