Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Juvisy-sur-Orge
À Juvisy-sur-Orge, le prix médian d'un T2 est de 3 690 €/m², soit environ 154 980 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Juvisy-sur-Orge
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 27 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 31 % en dessous. Ce type de bien prend environ 27 % de l'activité locale, 53 des 200 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Juvisy-sur-Orge, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². Le prix médian, 3 690 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Juvisy-sur-Orge
Sur les ventes d'un T2 à Juvisy-sur-Orge, la moitié se sont conclues entre 133 000 € et 175 000 €, pour un prix médian de 152 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 59 | 3 634 €/m² |
| 2024 | 53 | 3 786 €/m² |
| 2025 | 53 | 3 622 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 634 € puis 3 622 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Juvisy-sur-Orge s'étend sur 2,2 km², s'étage entre 32 et 92 m d'altitude et comptait 19 292 habitants au recensement de 2023.
Juvisy-sur-Orge (prononcé) est une commune française située sur les bords de la Seine à dix-neuf kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle fait partie du canton d'Athis-Mons et de la Métropole du Grand Paris. D'abord campement gaulois illustré par Jules César dans ses commentaires de la guerre des Gaules, Juvisy devient gîte royal puis premier relais de poste sur la route de Fontainebleau, future route nationale 7.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Juvisy-sur-Orge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Juvisy-sur-Orge
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Juvisy-sur-Orge
Q1Quel est le prix d'un T2 à Juvisy-sur-Orge en 2026 ?
À Juvisy-sur-Orge, le prix médian d'un T2 est de 3 690 €/m², avec une fourchette de 3 227 € à 4 048 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Juvisy-sur-Orge ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 135 534 € (1er quartile) à 170 016 € (3e quartile), autour de 154 980 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Juvisy-sur-Orge ?
Le prix médian d'un T2 à Juvisy-sur-Orge se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 521 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Juvisy-sur-Orge ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Juvisy-sur-Orge sur les 12 derniers mois.