Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Juvisy-sur-Orge
À Juvisy-sur-Orge, le prix médian d'un T4 est de 3 057 €/m², soit environ 247 617 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Juvisy-sur-Orge
La surface moyenne des T4 vendus, 81 m², est environ 53 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 057 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 20 des 200 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Juvisy-sur-Orge, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 10 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 41 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Juvisy-sur-Orge
Sur les ventes d'un T4 à Juvisy-sur-Orge, la moitié se sont conclues entre 214 050 € et 295 990 €, pour un prix médian de 242 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 2 835 €/m² |
| 2024 | 32 | 3 017 €/m² |
| 2025 | 20 | 3 377 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 835 € à 3 377 €, soit +19,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Juvisy-sur-Orge s'étend sur 2,2 km², s'étage entre 32 et 92 m d'altitude et comptait 19 292 habitants au recensement de 2023.
Juvisy-sur-Orge (prononcé) est une commune française située sur les bords de la Seine à dix-neuf kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle fait partie du canton d'Athis-Mons et de la Métropole du Grand Paris. D'abord campement gaulois illustré par Jules César dans ses commentaires de la guerre des Gaules, Juvisy devient gîte royal puis premier relais de poste sur la route de Fontainebleau, future route nationale 7.
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D'après Wikidata et l'article « Juvisy-sur-Orge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Juvisy-sur-Orge
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Juvisy-sur-Orge
Q1Quel est le prix d'un T4 à Juvisy-sur-Orge en 2026 ?
À Juvisy-sur-Orge, le prix médian d'un T4 est de 3 057 €/m², avec une fourchette de 2 684 € à 3 626 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Juvisy-sur-Orge ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 217 404 € (1er quartile) à 293 706 € (3e quartile), autour de 247 617 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Juvisy-sur-Orge ?
Le prix médian d'un T4 à Juvisy-sur-Orge se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 521 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Juvisy-sur-Orge ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Juvisy-sur-Orge sur les 12 derniers mois.