Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Hourtin
À Hourtin, le prix médian d'un T2 est de 3 929 €/m², soit environ 129 657 € pour une surface moyenne de 33 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Hourtin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 101 % au-dessus, et Cenon à 3 226 €/m², environ 18 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 33 m², est environ 34 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 929 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 13 des 132 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Hourtin, et la 3e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Hourtin
Sur les ventes d'un T2 à Hourtin, la moitié se sont conclues entre 96 000 € et 162 000 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 27 et 37 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 851 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 821 €/m² |
| 2025 | 13 | 4 224 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 851 € à 4 224 €, soit +9,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Hourtin s'étend sur 190,5 km², s'étage entre 0 et 64 m d'altitude et comptait 4 045 habitants au recensement de 2023.
Hourtin est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec 4 045 habitants en 2023, cette commune du Médoc se divise en six quartiers principaux, Hourtin-Ville, Hourtin-Port, Hourtin-Plage, Lachanau, Contaut, Piqueyrot. Nichée au cœur de la forêt des Landes, elle borde la côte d’Argent et comprend la moitié de la superficie du plus grand lac naturel d'eau douce de France, le lac d'Hourtin et de Carcans.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Hourtin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Hourtin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Hourtin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Hourtin en 2026 ?
À Hourtin, le prix médian d'un T2 est de 3 929 €/m², avec une fourchette de 3 393 € à 4 941 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 33 m² à Hourtin ?
Pour la surface moyenne observée (33 m²), le budget indicatif va d'environ 111 969 € (1er quartile) à 163 053 € (3e quartile), autour de 129 657 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Hourtin ?
Le prix médian d'un T2 à Hourtin se situe environ 45 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 704 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Hourtin ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Hourtin sur les 12 derniers mois.