Prix d'un maison à Guignes
À Guignes, le prix médian d'un maison est de 2 723 €/m², soit environ 255 962 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Guignes
Sur 58 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 34 portent sur ce type de bien, soit environ 59 %. Des 5 types de biens mesurés à Guignes, une maison arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 101 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Guignes
Sur les ventes d'une maison à Guignes, la moitié se sont conclues entre 230 000 € et 300 000 €, pour un prix médian de 275 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 101 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 467 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 2 772 €/m² |
| 2024 | 26 | 2 334 €/m² |
| 2025 | 34 | 2 876 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 772 € à 2 876 €, soit +3,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026
La commune
Guignes s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 73 et 107 m d'altitude et comptait 4 448 habitants au recensement de 2023.
Guignes (prononcé [giɲ]), anciennement dénommée Guignes-Rabutin, est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guignes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guignes
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Guignes
Q1Quel est le prix d'une maison à Guignes en 2026 ?
À Guignes, le prix médian d'une maison est de 2 723 €/m², avec une fourchette de 1 780 € à 3 307 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Guignes ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 167 320 € (1er quartile) à 310 858 € (3e quartile), autour de 255 962 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Guignes ?
Le prix médian d'une maison à Guignes est proche de la médiane des appartements de la ville (2 750 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Guignes ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Guignes sur les 12 derniers mois.