Prix d'un maison à Guérande
À Guérande, le prix médian d'un maison est de 3 304 €/m², soit environ 360 136 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (156 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Guérande
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 5 645 €/m², environ 71 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 2 894 €/m², environ 12 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Guérande, une maison arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 72 % de l'activité locale, 156 des 216 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Guérande
Sur les ventes d'une maison à Guérande, la moitié se sont conclues entre 258 440 € et 444 500 €, pour un prix médian de 340 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 77 et 134 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 655 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 149 | 3 333 €/m² |
| 2024 | 152 | 3 333 €/m² |
| 2025 | 156 | 3 206 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 333 € à 3 206 €, soit −3,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 156 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Guérande s'étend sur 81,4 km², s'étage entre 0 et 60 m d'altitude et comptait 16 804 habitants au recensement de 2023.
Guérande (prononcé), Gwenrann en breton, est une commune de l'ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Sa partie urbaine occupe le sommet d'un coteau qui domine un territoire presque entièrement entouré d'eau, salée ou douce, dénommé presqu'île guérandaise. L'histoire de la commune elle-même est fortement marquée par la présence de marais salants qui ont fait sa richesse.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guérande » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guérande
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Guérande
Q1Quel est le prix d'une maison à Guérande en 2026 ?
À Guérande, le prix médian d'une maison est de 3 304 €/m², avec une fourchette de 2 300 € à 4 135 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Guérande ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 250 700 € (1er quartile) à 450 715 € (3e quartile), autour de 360 136 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Guérande ?
Le prix médian d'une maison à Guérande se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 767 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Guérande ?
La base DVF de la DGFiP recense 156 ventes de ce type à Guérande sur les 12 derniers mois.