Prix d'un maison à Grigny
À Grigny, le prix médian d'un maison est de 2 594 €/m², soit environ 243 836 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Grigny
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 82 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 2 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Grigny, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 18 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 126 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Grigny
Sur les ventes d'une maison à Grigny, la moitié se sont conclues entre 198 000 € et 311 250 €, pour un prix médian de 232 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 416 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 000 €/m² |
| 2024 | 19 | 1 923 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 669 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 000 € à 2 669 €, soit −11 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Grigny s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 32 et 84 m d'altitude et comptait 26 842 habitants au recensement de 2023.
Grigny (prononcé [gʁiɲi]) est une commune française dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Grignois ou les Grignards. Grigny fut successivement le site de l’une des plus importantes nécropoles pré-mérovingiennes découvertes, puis un domaine seigneurial qui accueillit les protestants de Paris lors de la signature de l’édit de Nantes, enfin un village de carriers.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grigny (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grigny
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Grigny
Q1Quel est le prix d'une maison à Grigny en 2026 ?
À Grigny, le prix médian d'une maison est de 2 594 €/m², avec une fourchette de 1 867 € à 3 104 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Grigny ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 175 498 € (1er quartile) à 291 776 € (3e quartile), autour de 243 836 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Grigny ?
Le prix médian d'une maison à Grigny se situe environ 138 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 089 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Grigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Grigny sur les 12 derniers mois.