Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Grigny
À Grigny, le prix médian d'un T3 est de 973 €/m², soit environ 59 353 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Grigny
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 338 % au-dessus. Grigny mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 22 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 126 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 973 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 10 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Grigny
Sur les ventes d'un T3 à Grigny, la moitié se sont conclues entre 53 659 € et 95 401 €, pour un prix médian de 59 393 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 018 €/m² |
| 2024 | 26 | 961 €/m² |
| 2025 | 22 | 1 052 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 961 € à 1 052 €, soit +9,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Grigny s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 32 et 84 m d'altitude et comptait 26 842 habitants au recensement de 2023.
Grigny (prononcé [gʁiɲi]) est une commune française dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Grignois ou les Grignards. Grigny fut successivement le site de l’une des plus importantes nécropoles pré-mérovingiennes découvertes, puis un domaine seigneurial qui accueillit les protestants de Paris lors de la signature de l’édit de Nantes, enfin un village de carriers.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grigny (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grigny
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Grigny
Q1Quel est le prix d'un T3 à Grigny en 2026 ?
À Grigny, le prix médian d'un T3 est de 973 €/m², avec une fourchette de 901 € à 1 466 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Grigny ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 54 961 € (1er quartile) à 89 426 € (3e quartile), autour de 59 353 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Grigny ?
Le prix médian d'un T3 à Grigny se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 089 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Grigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Grigny sur les 12 derniers mois.