Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Grigny
À Grigny, le prix médian d'un T2 est de 1 171 €/m², soit environ 48 011 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Grigny
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 300 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 171 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 12 des 126 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Grigny mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Grigny
Sur les ventes d'un T2 à Grigny, la moitié se sont conclues entre 41 423 € et 65 570 €, pour un prix médian de 49 879 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 937 €/m² |
| 2024 | 23 | 1 195 €/m² |
| 2025 | 12 | 934 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 937 € à 934 €, soit −51,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Grigny s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 32 et 84 m d'altitude et comptait 26 842 habitants au recensement de 2023.
Grigny (prononcé [gʁiɲi]) est une commune française dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Grignois ou les Grignards. Grigny fut successivement le site de l’une des plus importantes nécropoles pré-mérovingiennes découvertes, puis un domaine seigneurial qui accueillit les protestants de Paris lors de la signature de l’édit de Nantes, enfin un village de carriers.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grigny (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grigny
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Grigny
Q1Quel est le prix d'un T2 à Grigny en 2026 ?
À Grigny, le prix médian d'un T2 est de 1 171 €/m², avec une fourchette de 899 € à 1 611 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Grigny ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 36 859 € (1er quartile) à 66 051 € (3e quartile), autour de 48 011 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Grigny ?
Le prix médian d'un T2 à Grigny se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 089 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Grigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Grigny sur les 12 derniers mois.