Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Grigny
À Grigny, le prix médian d'un T4 est de 1 078 €/m², soit environ 74 382 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Grigny
Les 35 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 28 % des 126 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Grigny, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 69 m², est environ 25 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 1 078 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 211 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Grigny
Sur les ventes d'un T4 à Grigny, la moitié se sont conclues entre 63 512 € et 89 677 €, pour un prix médian de 74 409 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 239 €/m² |
| 2024 | 41 | 1 073 €/m² |
| 2025 | 35 | 1 070 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 239 € à 1 070 €, soit −13,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Grigny s'étend sur 4,9 km², s'étage entre 32 et 84 m d'altitude et comptait 26 842 habitants au recensement de 2023.
Grigny (prononcé [gʁiɲi]) est une commune française dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Grignois ou les Grignards. Grigny fut successivement le site de l’une des plus importantes nécropoles pré-mérovingiennes découvertes, puis un domaine seigneurial qui accueillit les protestants de Paris lors de la signature de l’édit de Nantes, enfin un village de carriers.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grigny (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grigny
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Grigny
Q1Quel est le prix d'un T4 à Grigny en 2026 ?
À Grigny, le prix médian d'un T4 est de 1 078 €/m², avec une fourchette de 928 € à 1 409 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 69 m² à Grigny ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 64 032 € (1er quartile) à 97 221 € (3e quartile), autour de 74 382 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Grigny ?
Le prix médian d'un T4 à Grigny se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 089 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Grigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Grigny sur les 12 derniers mois.