Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gignac
À Gignac, le prix médian d'un T2 est de 2 136 €/m², soit environ 119 616 € pour une surface moyenne de 56 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gignac
Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 4 des 61 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Gignac, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 154 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 14 % en dessous. Le prix médian, 2 136 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Gignac
Sur les ventes d'un T2 à Gignac, la moitié se sont conclues entre 92 700 € et 158 365 €, pour un prix médian de 103 825 €.
La moitié des T2 vendus font entre 49 et 59 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 334 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 896 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 118 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gignac s'étend sur 29,9 km², s'étage entre 28 et 286 m d'altitude et comptait 6 651 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gignacois.
Gignac [ ʒi.ɲak] (en occitan Ginhac [ d͡ʒi.'ɲak]) est une commune française située dans le centre du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Hérault, le ruisseau de Gassac, le ruisseau de Lagamas, le ruisseau de l'Avenc, le ruisseau de l'Aurelle, le ruisseau de Valpudèse et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « gorges de l'Hérault ») et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gignac (Hérault) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gignac
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gignac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gignac en 2026 ?
À Gignac, le prix médian d'un T2 est de 2 136 €/m², avec une fourchette de 1 853 € à 2 288 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 56 m² à Gignac ?
Pour la surface moyenne observée (56 m²), le budget indicatif va d'environ 103 768 € (1er quartile) à 128 128 € (3e quartile), autour de 119 616 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gignac ?
Le prix médian d'un T2 à Gignac est proche de la médiane des appartements de la ville (2 153 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gignac ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Gignac sur les 12 derniers mois.