Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gignac
À Gignac, le prix médian d'un T3 est de 2 245 €/m², soit environ 134 700 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gignac
Les 4 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 61 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 245 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 162 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 32 % en dessous. Gignac mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gignac
Sur les ventes d'un T3 à Gignac, la moitié se sont conclues entre 107 000 € et 182 660 €, pour un prix médian de 138 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 482 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 141 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 162 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gignac s'étend sur 29,9 km², s'étage entre 28 et 286 m d'altitude et comptait 6 651 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gignacois.
Gignac [ ʒi.ɲak] (en occitan Ginhac [ d͡ʒi.'ɲak]) est une commune française située dans le centre du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Hérault, le ruisseau de Gassac, le ruisseau de Lagamas, le ruisseau de l'Avenc, le ruisseau de l'Aurelle, le ruisseau de Valpudèse et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « gorges de l'Hérault ») et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gignac (Hérault) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gignac
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gignac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gignac en 2026 ?
À Gignac, le prix médian d'un T3 est de 2 245 €/m², avec une fourchette de 1 606 € à 3 030 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Gignac ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 96 360 € (1er quartile) à 181 800 € (3e quartile), autour de 134 700 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gignac ?
Le prix médian d'un T3 à Gignac se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 153 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gignac ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Gignac sur les 12 derniers mois.