Prix d'un maison à Gignac
À Gignac, le prix médian d'un maison est de 2 888 €/m², soit environ 271 472 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gignac
Gignac mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 61 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 48 portent sur ce type de bien, soit environ 79 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 117 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 24 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Gignac
Sur les ventes d'une maison à Gignac, la moitié se sont conclues entre 159 780 € et 326 950 €, pour un prix médian de 259 030 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 286 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 55 | 3 052 €/m² |
| 2024 | 55 | 2 900 €/m² |
| 2025 | 48 | 2 548 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 052 € à 2 548 €, soit −16,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gignac s'étend sur 29,9 km², s'étage entre 28 et 286 m d'altitude et comptait 6 651 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gignacois.
Gignac [ ʒi.ɲak] (en occitan Ginhac [ d͡ʒi.'ɲak]) est une commune française située dans le centre du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Hérault, le ruisseau de Gassac, le ruisseau de Lagamas, le ruisseau de l'Avenc, le ruisseau de l'Aurelle, le ruisseau de Valpudèse et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « gorges de l'Hérault ») et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gignac (Hérault) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gignac
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gignac
Q1Quel est le prix d'une maison à Gignac en 2026 ?
À Gignac, le prix médian d'une maison est de 2 888 €/m², avec une fourchette de 1 958 € à 3 546 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Gignac ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 184 052 € (1er quartile) à 333 324 € (3e quartile), autour de 271 472 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gignac ?
Le prix médian d'une maison à Gignac se situe environ 34 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 153 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gignac ?
La base DVF de la DGFiP recense 48 ventes de ce type à Gignac sur les 12 derniers mois.