Prix d'un maison à Genas
À Genas, le prix médian d'un maison est de 4 484 €/m², soit environ 506 692 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (77 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Genas
Ce type de bien prend environ 58 % de l'activité locale, 77 des 132 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Genas, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 7e Arrondissement ressort à 6 017 €/m², environ 34 % au-dessus, et Villeurbanne à 4 223 €/m², environ 6 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Genas
Sur les ventes d'une maison à Genas, la moitié se sont conclues entre 398 450 € et 600 000 €, pour un prix médian de 481 260 €.
La moitié des maison vendus font entre 88 et 129 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 811 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 89 | 4 769 €/m² |
| 2024 | 55 | 4 308 €/m² |
| 2025 | 77 | 4 459 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 769 € à 4 459 €, soit −6,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Genas s'étend sur 23,8 km², s'étage entre 208 et 263 m d'altitude et comptait 13 421 habitants au recensement de 2023.
Genas [ʒəna] est une commune française, située à l'est de la couronne péri-urbaine de Lyon dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Genassiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Genas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Genas
Q1Quel est le prix d'une maison à Genas en 2026 ?
À Genas, le prix médian d'une maison est de 4 484 €/m², avec une fourchette de 3 944 € à 5 123 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 113 m² à Genas ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 445 672 € (1er quartile) à 578 899 € (3e quartile), autour de 506 692 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Genas ?
Le prix médian d'une maison à Genas se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 209 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Genas ?
La base DVF de la DGFiP recense 77 ventes de ce type à Genas sur les 12 derniers mois.