Prix d'un maison à Fraisses
À Fraisses, le prix médian d'un maison est de 2 102 €/m², soit environ 199 690 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Fraisses
Les 24 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 48 % des 50 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Fraisses, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Andrézieux-Bouthéon ressort à 2 431 €/m², environ 16 % au-dessus, et Roanne à 1 738 €/m², environ 17 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Fraisses
Sur les ventes d'une maison à Fraisses, la moitié se sont conclues entre 167 250 € et 251 003 €, pour un prix médian de 216 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 109 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 860 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 779 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 147 €/m² |
| 2025 | 24 | 2 249 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 779 € à 2 249 €, soit +26,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Fraisses s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 437 et 746 m d'altitude et comptait 3 872 habitants au recensement de 2023.
Fraisses est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fraisses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fraisses
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Fraisses
Q1Quel est le prix d'une maison à Fraisses en 2026 ?
À Fraisses, le prix médian d'une maison est de 2 102 €/m², avec une fourchette de 1 580 € à 2 516 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Fraisses ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 150 100 € (1er quartile) à 239 020 € (3e quartile), autour de 199 690 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Fraisses ?
Le prix médian d'une maison à Fraisses se situe environ 61 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 308 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Fraisses ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Fraisses sur les 12 derniers mois.