Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Fraisses
À Fraisses, le prix médian d'un T4 est de 1 548 €/m², soit environ 123 840 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Fraisses
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montbrison ressort à 1 633 €/m², environ 5 % au-dessus, et Firminy à 963 €/m², environ 38 % en dessous. À 1 548 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 73 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 9 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Fraisses, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 9 des 50 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Fraisses
Sur les ventes d'un T4 à Fraisses, la moitié se sont conclues entre 93 750 € et 144 000 €, pour un prix médian de 119 850 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 769 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 682 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 488 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Fraisses s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 437 et 746 m d'altitude et comptait 3 872 habitants au recensement de 2023.
Fraisses est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fraisses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fraisses
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Fraisses
Q1Quel est le prix d'un T4 à Fraisses en 2026 ?
À Fraisses, le prix médian d'un T4 est de 1 548 €/m², avec une fourchette de 1 098 € à 1 769 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Fraisses ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 87 840 € (1er quartile) à 141 520 € (3e quartile), autour de 123 840 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Fraisses ?
Le prix médian d'un T4 à Fraisses se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 308 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Fraisses ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Fraisses sur les 12 derniers mois.