Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fraisses
À Fraisses, le prix médian d'un T3 est de 1 261 €/m², soit environ 79 443 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fraisses
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Andrézieux-Bouthéon ressort à 2 177 €/m², environ 73 % au-dessus, et Firminy à 989 €/m², environ 22 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 14 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 73 m². À 1 261 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 50 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Fraisses mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Fraisses
Sur les ventes d'un T3 à Fraisses, la moitié se sont conclues entre 60 658 € et 108 000 €, pour un prix médian de 70 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 116 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 366 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 261 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Fraisses s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 437 et 746 m d'altitude et comptait 3 872 habitants au recensement de 2023.
Fraisses est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fraisses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fraisses
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fraisses
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fraisses en 2026 ?
À Fraisses, le prix médian d'un T3 est de 1 261 €/m², avec une fourchette de 1 021 € à 1 471 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Fraisses ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 64 323 € (1er quartile) à 92 673 € (3e quartile), autour de 79 443 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fraisses ?
Le prix médian d'un T3 à Fraisses se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 308 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fraisses ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Fraisses sur les 12 derniers mois.