Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Fontenay-le-Fleury
À Fontenay-le-Fleury, le prix médian d'un T2 est de 3 445 €/m², soit environ 161 915 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Fontenay-le-Fleury
À 3 445 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Fontenay-le-Fleury, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 110 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 30 portent sur ce type de bien, soit environ 27 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 92 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Fontenay-le-Fleury
Sur les ventes d'un T2 à Fontenay-le-Fleury, la moitié se sont conclues entre 142 145 € et 179 250 €, pour un prix médian de 159 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 3 295 €/m² |
| 2024 | 22 | 3 518 €/m² |
| 2025 | 30 | 3 854 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 295 € à 3 854 €, soit +17 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fontenay-le-Fleury s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 92 et 176 m d'altitude et comptait 13 680 habitants au recensement de 2023.
Fontenay-le-Fleury est une commune du département des Yvelines, dans la région Île-de-France, en France, située à environ 30 kilomètres au sud-ouest de Paris, au cœur de la plaine de Versailles. Ses habitants sont appelés les Fontenaysiens.
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D'après Wikidata et l'article « Fontenay-le-Fleury » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Fontenay-le-Fleury
Q1Quel est le prix d'un T2 à Fontenay-le-Fleury en 2026 ?
À Fontenay-le-Fleury, le prix médian d'un T2 est de 3 445 €/m², avec une fourchette de 2 839 € à 4 314 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Fontenay-le-Fleury ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 133 433 € (1er quartile) à 202 758 € (3e quartile), autour de 161 915 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Fontenay-le-Fleury ?
Le prix médian d'un T2 à Fontenay-le-Fleury se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 355 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Fontenay-le-Fleury ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Fontenay-le-Fleury sur les 12 derniers mois.