Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Fontenay-le-Fleury
À Fontenay-le-Fleury, le prix médian d'un T5+ est de 2 294 €/m², soit environ 224 812 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Fontenay-le-Fleury
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 184 % au-dessus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Fontenay-le-Fleury, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 5 des 110 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 294 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 98 m² pour un T5+, soit environ 72 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Fontenay-le-Fleury
Sur les ventes d'un T5+ à Fontenay-le-Fleury, la moitié se sont conclues entre 216 600 € et 241 000 €, pour un prix médian de 226 255 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 96 et 104 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 204 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 215 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 347 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fontenay-le-Fleury s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 92 et 176 m d'altitude et comptait 13 680 habitants au recensement de 2023.
Fontenay-le-Fleury est une commune du département des Yvelines, dans la région Île-de-France, en France, située à environ 30 kilomètres au sud-ouest de Paris, au cœur de la plaine de Versailles. Ses habitants sont appelés les Fontenaysiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fontenay-le-Fleury » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fontenay-le-Fleury
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Fontenay-le-Fleury
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Fontenay-le-Fleury en 2026 ?
À Fontenay-le-Fleury, le prix médian d'un T5+ est de 2 294 €/m², avec une fourchette de 2 081 € à 2 829 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 98 m² à Fontenay-le-Fleury ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 203 938 € (1er quartile) à 277 242 € (3e quartile), autour de 224 812 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Fontenay-le-Fleury ?
Le prix médian d'un T5+ à Fontenay-le-Fleury se situe environ 32 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 355 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Fontenay-le-Fleury ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Fontenay-le-Fleury sur les 12 derniers mois.