Prix d'un maison à Fleury-Mérogis
À Fleury-Mérogis, le prix médian d'un maison est de 3 190 €/m², soit environ 280 720 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Fleury-Mérogis
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 48 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 20 % en dessous. Sur 49 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 29 %. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Fleury-Mérogis, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Fleury-Mérogis
Sur les ventes d'une maison à Fleury-Mérogis, la moitié se sont conclues entre 240 080 € et 300 000 €, pour un prix médian de 276 388 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 96 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 478 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 3 333 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 925 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 087 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 333 € à 3 087 €, soit −7,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Fleury-Mérogis
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Fleury-Mérogis
Q1Quel est le prix d'une maison à Fleury-Mérogis en 2026 ?
À Fleury-Mérogis, le prix médian d'une maison est de 3 190 €/m², avec une fourchette de 2 877 € à 3 572 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 88 m² à Fleury-Mérogis ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 253 176 € (1er quartile) à 314 336 € (3e quartile), autour de 280 720 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Fleury-Mérogis ?
Le prix médian d'une maison à Fleury-Mérogis se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 973 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Fleury-Mérogis ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Fleury-Mérogis sur les 12 derniers mois.