Prix d'un studio (1 pièce) à Fleury-Mérogis
À Fleury-Mérogis, le prix médian d'un studio est de 3 436 €/m², soit environ 116 824 € pour une surface moyenne de 34 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Fleury-Mérogis
Au prix au m², un studio tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Fleury-Mérogis, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Les 6 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 49 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 436 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 34 m² pour un studio, soit environ 36 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 5 031 €/m², environ 46 % au-dessus, et Étampes à 2 653 €/m², environ 23 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Fleury-Mérogis
Sur les ventes d'un studio à Fleury-Mérogis, la moitié se sont conclues entre 84 000 € et 135 500 €, pour un prix médian de 129 900 €.
La moitié des studio vendus font entre 29 et 39 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 531 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 436 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 156 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Fleury-Mérogis
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Fleury-Mérogis
Q1Quel est le prix d'un studio à Fleury-Mérogis en 2026 ?
À Fleury-Mérogis, le prix médian d'un studio est de 3 436 €/m², avec une fourchette de 3 156 € à 3 558 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 34 m² à Fleury-Mérogis ?
Pour la surface moyenne observée (34 m²), le budget indicatif va d'environ 107 304 € (1er quartile) à 120 972 € (3e quartile), autour de 116 824 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Fleury-Mérogis ?
Le prix médian d'un studio à Fleury-Mérogis se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 973 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Fleury-Mérogis ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Fleury-Mérogis sur les 12 derniers mois.