Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Fitou
À Fitou, le prix médian d'un T2 est de 2 075 €/m², soit environ 85 075 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Fitou
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 3 596 €/m², environ 73 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 273 €/m², environ 39 % en dessous. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 10 des 46 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Fitou mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 2 075 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Fitou
Sur les ventes d'un T2 à Fitou, la moitié se sont conclues entre 76 500 € et 91 425 €, pour un prix médian de 82 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 704 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 377 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 689 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Fitou s'étend sur 30,3 km², s'étage entre 0 et 318 m d'altitude et comptait 1 158 habitants au recensement de 2023.
Fitou est une commune française située dans le Sud-Est du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du massif des Corbières, un chaos calcaire formant la transition entre le Massif central et les Pyrénées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fitou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fitou
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Fitou
Q1Quel est le prix d'un T2 à Fitou en 2026 ?
À Fitou, le prix médian d'un T2 est de 2 075 €/m², avec une fourchette de 1 742 € à 2 712 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Fitou ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 71 422 € (1er quartile) à 111 192 € (3e quartile), autour de 85 075 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Fitou ?
Le prix médian d'un T2 à Fitou est proche de la médiane des appartements de la ville (2 074 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Fitou ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Fitou sur les 12 derniers mois.