Prix d'un maison à Fitou
À Fitou, le prix médian d'un maison est de 2 340 €/m², soit environ 222 300 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Fitou
Des 3 types de biens mesurés à Fitou, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 52 % de l'activité locale, 24 des 46 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 111 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 461 €/m², environ 38 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Fitou
Sur les ventes d'une maison à Fitou, la moitié se sont conclues entre 118 000 € et 276 609 €, pour un prix médian de 226 130 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 111 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 441 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 2 439 €/m² |
| 2024 | 29 | 2 171 €/m² |
| 2025 | 24 | 2 753 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 439 € à 2 753 €, soit +12,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Fitou s'étend sur 30,3 km², s'étage entre 0 et 318 m d'altitude et comptait 1 158 habitants au recensement de 2023.
Fitou est une commune française située dans le Sud-Est du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du massif des Corbières, un chaos calcaire formant la transition entre le Massif central et les Pyrénées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fitou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fitou
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Fitou
Q1Quel est le prix d'une maison à Fitou en 2026 ?
À Fitou, le prix médian d'une maison est de 2 340 €/m², avec une fourchette de 1 701 € à 2 966 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Fitou ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 161 595 € (1er quartile) à 281 770 € (3e quartile), autour de 222 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Fitou ?
Le prix médian d'une maison à Fitou se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 074 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Fitou ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Fitou sur les 12 derniers mois.