Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fitou
À Fitou, le prix médian d'un T3 est de 1 911 €/m², soit environ 118 482 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fitou
Le prix médian, 1 911 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 21 % de plus. Des 3 types de biens mesurés à Fitou, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 11 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 46 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 3 661 €/m², environ 92 % au-dessus, et Carcassonne à 1 235 €/m², environ 35 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Fitou
Sur les ventes d'un T3 à Fitou, la moitié se sont conclues entre 96 375 € et 171 213 €, pour un prix médian de 130 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 48 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 453 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 688 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 537 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Fitou s'étend sur 30,3 km², s'étage entre 0 et 318 m d'altitude et comptait 1 158 habitants au recensement de 2023.
Fitou est une commune française située dans le Sud-Est du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du massif des Corbières, un chaos calcaire formant la transition entre le Massif central et les Pyrénées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fitou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fitou
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fitou
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fitou en 2026 ?
À Fitou, le prix médian d'un T3 est de 1 911 €/m², avec une fourchette de 1 503 € à 2 806 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Fitou ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 93 186 € (1er quartile) à 173 972 € (3e quartile), autour de 118 482 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fitou ?
Le prix médian d'un T3 à Fitou se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 074 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fitou ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Fitou sur les 12 derniers mois.