Prix d'un maison à Èze
À Èze, le prix médian d'un maison est de 9 516 €/m², soit environ 1 389 336 € pour une surface moyenne de 146 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Èze
Ce type de bien prend environ 54 % de l'activité locale, 37 des 69 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Èze, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Grasse à 4 280 €/m², environ 55 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Èze
Sur les ventes d'une maison à Èze, la moitié se sont conclues entre 769 750 € et 2 432 500 €, pour un prix médian de 1 172 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 90 et 167 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 484 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 9 127 €/m² |
| 2024 | 17 | 9 531 €/m² |
| 2025 | 37 | 10 563 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 9 127 € à 10 563 €, soit +15,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Èze s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 0 et 700 m d'altitude et comptait 2 144 habitants au recensement de 2023.
Èze (Esa en niçois, Eza en italien) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Ézasques. Èze est une des rares communes françaises à porter un nom palindrome avec Callac, Laval, Noyon, Sajas, Sarras, Savas, Senones, Serres et Sées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Èze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Èze
Q1Quel est le prix d'une maison à Èze en 2026 ?
À Èze, le prix médian d'une maison est de 9 516 €/m², avec une fourchette de 6 851 € à 15 021 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 146 m² à Èze ?
Pour la surface moyenne observée (146 m²), le budget indicatif va d'environ 1 000 246 € (1er quartile) à 2 193 066 € (3e quartile), autour de 1 389 336 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Èze ?
Le prix médian d'une maison à Èze se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (7 340 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Èze ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Èze sur les 12 derniers mois.