Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Èze
À Èze, le prix médian d'un T4 est de 6 896 €/m², soit environ 634 432 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Èze
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 6 896 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 92 m² pour un T4, soit environ 38 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Èze, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 6 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 69 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Grasse à 2 760 €/m², environ 60 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Èze
Sur les ventes d'un T4 à Èze, la moitié se sont conclues entre 562 000 € et 760 000 €, pour un prix médian de 667 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 85 et 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 6 352 €/m² |
| 2024 | 5 | 7 025 €/m² |
| 2025 | 6 | 10 145 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Èze s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 0 et 700 m d'altitude et comptait 2 144 habitants au recensement de 2023.
Èze (Esa en niçois, Eza en italien) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Ézasques. Èze est une des rares communes françaises à porter un nom palindrome avec Callac, Laval, Noyon, Sajas, Sarras, Savas, Senones, Serres et Sées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Èze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Èze
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Èze
Q1Quel est le prix d'un T4 à Èze en 2026 ?
À Èze, le prix médian d'un T4 est de 6 896 €/m², avec une fourchette de 6 414 € à 8 431 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 92 m² à Èze ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 590 088 € (1er quartile) à 775 652 € (3e quartile), autour de 634 432 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Èze ?
Le prix médian d'un T4 à Èze se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (7 340 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Èze ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Èze sur les 12 derniers mois.