Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Èze
À Èze, le prix médian d'un T3 est de 7 653 €/m², soit environ 558 669 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Èze
La surface moyenne des T3 vendus, 73 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². À 7 653 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 14 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 69 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Èze mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Grasse à 2 947 €/m², environ 61 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Èze
Sur les ventes d'un T3 à Èze, la moitié se sont conclues entre 426 250 € et 745 038 €, pour un prix médian de 524 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 9 506 €/m² |
| 2024 | 17 | 6 197 €/m² |
| 2025 | 14 | 7 920 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 9 506 € à 7 920 €, soit −16,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Èze s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 0 et 700 m d'altitude et comptait 2 144 habitants au recensement de 2023.
Èze (Esa en niçois, Eza en italien) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Ézasques. Èze est une des rares communes françaises à porter un nom palindrome avec Callac, Laval, Noyon, Sajas, Sarras, Savas, Senones, Serres et Sées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Èze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Èze
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Èze
Q1Quel est le prix d'un T3 à Èze en 2026 ?
À Èze, le prix médian d'un T3 est de 7 653 €/m², avec une fourchette de 5 963 € à 10 104 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 73 m² à Èze ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 435 299 € (1er quartile) à 737 592 € (3e quartile), autour de 558 669 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Èze ?
Le prix médian d'un T3 à Èze se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (7 340 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Èze ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Èze sur les 12 derniers mois.