Prix d'un maison à Ézanville
À Ézanville, le prix médian d'un maison est de 3 642 €/m², soit environ 349 632 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (59 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ézanville
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 25 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 18 % en dessous. Ce type de bien prend environ 48 % de l'activité locale, 59 des 122 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Ézanville mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Ézanville
Sur les ventes d'une maison à Ézanville, la moitié se sont conclues entre 284 350 € et 380 000 €, pour un prix médian de 331 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 513 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 3 702 €/m² |
| 2024 | 41 | 3 530 €/m² |
| 2025 | 59 | 3 678 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 702 € puis 3 678 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ézanville s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 72 et 118 m d'altitude et comptait 9 858 habitants au recensement de 2023.
Ézanville est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Ézanvillois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ézanville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Ézanville
Q1Quel est le prix d'une maison à Ézanville en 2026 ?
À Ézanville, le prix médian d'une maison est de 3 642 €/m², avec une fourchette de 3 140 € à 4 070 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Ézanville ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 301 440 € (1er quartile) à 390 720 € (3e quartile), autour de 349 632 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Ézanville ?
Le prix médian d'une maison à Ézanville se situe environ 29 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 814 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Ézanville ?
La base DVF de la DGFiP recense 59 ventes de ce type à Ézanville sur les 12 derniers mois.