Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ézanville
À Ézanville, le prix médian d'un T3 est de 2 829 €/m², soit environ 181 056 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ézanville
Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 20 des 122 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Ézanville mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 33 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 27 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 829 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +12,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ézanville
Sur les ventes d'un T3 à Ézanville, la moitié se sont conclues entre 157 500 € et 225 575 €, pour un prix médian de 185 650 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 2 961 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 705 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 948 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 961 € puis 2 948 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ézanville s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 72 et 118 m d'altitude et comptait 9 858 habitants au recensement de 2023.
Ézanville est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Ézanvillois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ézanville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ézanville
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ézanville
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ézanville en 2026 ?
À Ézanville, le prix médian d'un T3 est de 2 829 €/m², avec une fourchette de 2 587 € à 3 437 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Ézanville ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 165 568 € (1er quartile) à 219 968 € (3e quartile), autour de 181 056 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ézanville ?
Le prix médian d'un T3 à Ézanville est proche de la médiane des appartements de la ville (2 814 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ézanville ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Ézanville sur les 12 derniers mois.