Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Eybens
À Eybens, le prix médian d'un T3 est de 2 830 €/m², soit environ 189 610 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Eybens
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 707 €/m², environ 102 % au-dessus, et Fontaine à 1 940 €/m², environ 31 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 830 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 110 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 35 portent sur ce type de bien, soit environ 32 %. Des 6 types de biens mesurés à Eybens, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Eybens
Sur les ventes d'un T3 à Eybens, la moitié se sont conclues entre 154 000 € et 233 950 €, pour un prix médian de 186 875 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 2 971 €/m² |
| 2024 | 40 | 2 780 €/m² |
| 2025 | 35 | 2 793 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 971 € à 2 793 €, soit −6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Eybens s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 216 et 408 m d'altitude et comptait 10 493 habitants au recensement de 2023.
Eybens (prononcé prononcé en français, [ebɛ̃] ou [ebɛ̃s]) est une commune française située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune, d'aspect essentiellement urbain, est située dans l'intercommunalité de Grenoble-Alpes Métropole. Historiquement son territoire est traversé par la route Napoléon qui évoque le retour de Napoléon Ier après son départ de l'Ile d'Elbe.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Eybens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Eybens
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Eybens
Q1Quel est le prix d'un T3 à Eybens en 2026 ?
À Eybens, le prix médian d'un T3 est de 2 830 €/m², avec une fourchette de 2 294 € à 3 534 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Eybens ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 153 698 € (1er quartile) à 236 778 € (3e quartile), autour de 189 610 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Eybens ?
Le prix médian d'un T3 à Eybens se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 796 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Eybens ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Eybens sur les 12 derniers mois.