Prix d'un maison à Eybens
À Eybens, le prix médian d'un maison est de 3 378 €/m², soit environ 337 800 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Eybens
Les 26 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 110 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Eybens, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 3 912 €/m², environ 16 % au-dessus, et Bourgoin-Jallieu à 2 766 €/m², environ 18 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Eybens
Sur les ventes d'une maison à Eybens, la moitié se sont conclues entre 275 000 € et 425 350 €, pour un prix médian de 350 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 560 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 3 415 €/m² |
| 2024 | 22 | 3 065 €/m² |
| 2025 | 26 | 3 569 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 415 € à 3 569 €, soit +4,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Eybens s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 216 et 408 m d'altitude et comptait 10 493 habitants au recensement de 2023.
Eybens (prononcé prononcé en français, [ebɛ̃] ou [ebɛ̃s]) est une commune française située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune, d'aspect essentiellement urbain, est située dans l'intercommunalité de Grenoble-Alpes Métropole. Historiquement son territoire est traversé par la route Napoléon qui évoque le retour de Napoléon Ier après son départ de l'Ile d'Elbe.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Eybens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Eybens
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Eybens
Q1Quel est le prix d'une maison à Eybens en 2026 ?
À Eybens, le prix médian d'une maison est de 3 378 €/m², avec une fourchette de 2 709 € à 4 087 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à Eybens ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 270 900 € (1er quartile) à 408 700 € (3e quartile), autour de 337 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Eybens ?
Le prix médian d'une maison à Eybens se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 796 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Eybens ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Eybens sur les 12 derniers mois.