Prix immobilier Étival-Clairefontaine
Étival-Clairefontaine affiche 1 139 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 19 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Étival-Clairefontaine est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 16 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 88165), sous son code postal 88480.
Étival-Clairefontaine, la commune
Étival-Clairefontaine s'étend sur 27,1 km², s'étage entre 285 et 591 m d'altitude et comptait 2 437 habitants au recensement de 2023.
Étival-Clairefontaine est une commune française située dans le département des Vosges, en région Grand Est. Ses habitants sont appelés les Stivaliens.
Un peu d'histoire
Les origines de Sanctivagium, altéré en latin médiéval sous la forme de Stivagium, puis Estival en ancien français, remontent au milieu du VIIe siècle. C'est le vœu de Leudinus Bodo, patron du ban d'Estival et connu sous le nom de saint Bodon ou saint Leudin d'ériger et peupler un monastère, dans la vallée à quelque distance d'une île sur la Meurthe nommée Chiarafontana, devenu Clairefontaine. On ne sait s'il y parvint. Etival est la branche occidentale de la "croix monastique des Vosges", formée par les abbayes de Saint-Dié au sud, Senones à l'Est, Bonmoutier au Nord et Moyenmoutier au centre.
À voir à Étival-Clairefontaine
- Roche du Bouc offrant un panorama d'Étival-Clairefontaine
- Statue Saint Bodon tenant l'église d'Étival
- Tableau Saint Sébastien soigné par Irène
- Tableau Le Martyre de saint Sébastien
- Statue Saint Sébastien
D'après Wikidata et l'article « Étival-Clairefontaine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Étival-Clairefontaine
Les prix réels à Étival-Clairefontaine
Le prix médian d’une maison à Étival-Clairefontaine s’établit à 1 139 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 041 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Étival-Clairefontaine fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 803 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Étival-Clairefontaine
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 147 € | 806 € – 1 500 € | 105 m² | 16 |
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La médiane de 1 139 € le mètre carré donne le point de départ à Étival-Clairefontaine ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Sur un marché aussi peu fourni que celui d’Étival-Clairefontaine, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Étival-Clairefontaine s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Étival-Clairefontaine au prix médian des appartements, Saint-Dié-des-Vosges se situe 2 % en dessous et Gérardmer 172 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Étival-Clairefontaine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 108 000 € | 794 €/m² | RUE VOSGIENNE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 160 000 € | 1 368 €/m² | VOIE DU HIMBEAUMONT |
| 26 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 145 000 € | 1 648 €/m² | RUE DE L ABBE FAGNOZEL |
| 9 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 200 000 € | 1 481 €/m² | RUE DU VIVIER |
| 22 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 48 000 € | 400 €/m² | AV DE BELLEFONTAINE |
| 22 août 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 128 000 € | 1 455 €/m² | RUE SAINTE ODILE |
| 6 août 2025 | Maison | 187 m² | 6 | 276 000 € | 1 476 €/m² | RUE DU VIVIER |
| 3 juillet 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 89 500 € | 1 147 €/m² | RUE DE LA FOSSE |
| 27 juin 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 225 000 € | 2 009 €/m² | RUE DE L ABBE FAGNOZEL |
| 30 avril 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 100 000 € | 794 €/m² | RTE ROYALE |
| 21 mars 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 236 440 € | 2 627 €/m² | RTE ROYALE |
| 10 février 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 144 500 € | 850 €/m² | RUE DE DEYFOSSE |
| 26 décembre 2024 | Maison | 100 m² | 5 | 140 000 € | 1 400 €/m² | RUE DE LA VALDANGE |
| 28 novembre 2024 | Maison | 74 m² | 4 | 72 900 € | 985 €/m² | RTE ROYALE |
| 10 octobre 2024 | Maison | 206 m² | 9 | 200 640 € | 974 €/m² | RUE DU CHENE L EPINE |
| 2 octobre 2024 | Maison | 93 m² | 5 | 132 500 € | 1 425 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 18 septembre 2024 | Maison | 15 m² | 1 | 40 000 € | 2 667 €/m² | RUE DU MENIL |
| 13 septembre 2024 | Maison | 100 m² | 6 | 131 000 € | 1 310 €/m² | PL DE LA RESISTANCE |
| 30 juillet 2024 | Maison | 100 m² | 5 | 155 500 € | 1 555 €/m² | RUE SAINTE ODILE |
| 25 juillet 2024 | Maison | 95 m² | 5 | 209 868 € | 2 209 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
Questions fréquentes, immobilier Étival-Clairefontaine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Étival-Clairefontaine ?
Le prix médian d’une maison est de 1 139 € le mètre carré à Étival-Clairefontaine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 041 €.
Q2Combien de biens se vendent à Étival-Clairefontaine ?
19 ventes ont été enregistrées à Étival-Clairefontaine sur douze mois, soit 3 appartements et 16 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Étival-Clairefontaine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Étival-Clairefontaine ?
La maison moyenne vendue à Étival-Clairefontaine fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 120 803 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Étival-Clairefontaine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Étival-Clairefontaine, 84 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Étival-Clairefontaine avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026